租賃契約要公證嗎？公證有什麼好處？ 台北法律事務所/台北律師事務所
有客人問到如果房客欠租，或是不肯搬出去，房東不肯返還押金等等問題。
通常這些問題如果私下沒辦法和解，可能就需要進入調解，甚至訴訟程序才有辦法解決。
這時候房屋租賃契約有沒有公證就有差別了！
先說房屋租賃契約即使沒有公證也合法生效，只是如果經過公證程序 在對方不履行契約的時候#可以直接向法院民事執行處聲請強制執行(是不是hen棒！)
免除繁複的訴訟程序
如果想要公證房屋租賃契約，可以向法院公證處或民間公證人索取公證請求書，填寫雙方資料，填入想令其可以直接發生強制執行效果的權利。
例如房客請求房東返還押金、房東要求房客給付房租等等，表明願受強制執行，再向法院公證處或民間公證人辦理公證程序。一旦發生糾紛，可跳過訴訟程序，直接向法院聲請強制執行~
再提醒一次
公證並非契約的生效要件，
就是即使你因為不想報稅、覺得麻煩、不想花錢、傲驕(?!)等等原因不想去公證也沒關係，契約還是生效。
只是如果經公證的房屋租賃契約，在發生糾紛的時候，可以避免很多麻煩，雙方權力義務也更清楚，
大家於出租房屋或向他人租屋時 可以跟房東/房客討論看看囉！